1年期、5年期LPR 双降 百万房贷月供可少31元

更新时间: Jun 29, 2020  作者:刘  来源:

1年期、5年期LPR 双降 百万房贷月供可少31元

一个月内第四次 降息 如期而至。11月2020年期LPR下调5BP至4.15%,5年期以上LPR也下调5BP至4.8%。

11月以来,已有多个政策利率下调为LPR下行 铺路 。先是11月5日,MLF操作中标利率降低5BP,至3.25%;11月18日,7天期逆回购操作中标利率下调5BP至2.5%;11月19日,央行以利率招标方式开展中央国库现金管理商业银行定期存款操作500亿元,中标利率3.18%,较上一次降低2BP。

对个人而言,影响较大的一个方面是房贷。据测算,若贷款100万、以30年期等额本息方式还款,月供将减少31元,30年可少还贷款约11160元。

焦点1

猪肉价格回落, 降息 周期开启?

如果说11月初MLF下调利率时,市场还对政策是否转向宽松保持观望,在11月18日逆回购操作利率下行和11月2020年期和5年期LPR同时降低,表明了央行相比于 防通胀 和 控地产 ,更加关注 稳增长 。

陶金进一步表示,CPI上涨的主因是猪肉供给萎缩和猪价上涨,而并非货币导致。此外,三季度中国GDP增速6%,创了新低。PMI连续多月低于荣枯线。2020年是全面建成小康社会决胜之年,要达到既定目标,要求明年的GDP增速要达到约6.1%。总体而言, 稳增长 压力不小。

国泰君安固收首席分析师覃汉也曾分析称,当前物价指数的结构性特征非常明显,即CPI高、PPI低,在此背景下下调政策利率,显示出央行的定力,既不搞大水漫灌,也不会因为 猪 的问题贸然收紧货币,在很大程度上缓解市场对于猪通胀的担忧,稳定市场信心。

物价对货币政策的影响,在央行近期例会上也曾提及。央行货币政策委员会在2020年三季度例会上表示,把好货币供给总闸门,不搞 大水漫灌 ,同时新增了一句 保持物价水平总体稳定 ,是至少近三年以来首次提及。

从猪肉价格走势看,据11月19日农业农村部信息中心公布,2020年第46周,16省瘦肉型白条猪肉出厂价格总指数的周平均值为每公斤46.11元,环比跌9.6%,为连续三周环比下降。

  焦点2

房贷降了:百万房贷月供少31元

比起1年期LPR下行,5年期以上LPR下行略超出部分业内人士的预期,且5年期以上LPR为报价机制改革后首次下调。

此前有银行业人士认为,考虑到房地产调控的延续性,五年期定价不动为宜。

由于房贷以LPR为锚,易居研究院智库中心研究总监严跃进计算称,对于一套100万贷款本金、30年期等额本息的贷款模式,过去月供额为5762元,而现在降低为5731元,即月供压力将减少31元。以此计算,30年可少还贷款约11160元。

(责任编辑:7k7k小游戏)

本文地址:/guozu/20200629/8117.html

上一篇:机构调研:电动汽车要无线充电这家公司引9机构关注 下一篇:广发银行魏新:房地产市场分析及高资产客户配置建议

 

更多精彩内容

扫描二维码, 收看更多新闻

 

百度新闻独家出品

  1. 1. 新闻由机器选取每5分钟自动更新
  2. 2. 百度新闻搜索源于互联网新闻网站和频道,系统自动分类排序
  3. 3. 百度不刊登或转载任何完整的新闻内容
责任编辑:7k7k小游戏 违法和不良信息举报电话:400- 720 - 2404