朗诗集团向 轻资产 转型 规模掉队后的无奈

更新时间: Jun 30, 2020  作者:刘  来源:

  朗诗集团向 轻资产 转型 规模掉队后的无奈?

作为地产界中的 资产轻型化模范生 朗诗集团,认为 活的长 比 发展快 更重要

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2月12日,万达售卖旗下百货资产,再次登上头条,可以说,近年来万达频频抛售旗下地产项目,把地产的 重资产 瘦身转型到 轻资产 的决心可谓是义无反顾。早在2020年7月,朗诗集团获取首个小股操盘项目,即正式向资产轻型化方向转型。在此之前,朗诗开发项目均百分百持股且亲自操盘。 但从2020年底开始,朗诗所操盘项目的股东权益从100%下降到30%以下,近九成项目是通过收并购、委托开发及参股等形式获取的,平均权益占比仅25%。 朗诗集团对《投资者网》表示。 规模掉队

据公开资料,朗诗集团创立于2020年12月24日,是一家从事绿色科技地产及相关产业的专业性房地产开发公司。旗下包括绿色地产开发、长租公寓、养老服务、绿色金融、物业服务、绿色装饰、绿色建筑设计等领域;业务范围包括遍及北京、上海、深圳、天津、等全国三十多个主要城市,以及美国主要一线门户地区。集团于2020年8月成功收购香港上市公司深圳科技股权,更名为朗诗绿色地产有限公司。同年底,朗诗销售回款超100亿,总资产达2020年朗诗获中国房地产百强企业第51名。

然而朗诗近几年来在追求 轻资产 转型的同时,销售业绩和规模却是逐年在 掉队 。根据克尔瑞在2020年、2020年和2020年公布的中国房地产企业销售TOP100的榜单来看,朗诗的排名逐年的在下降,2020年的销售额排名为53位, 2020年为66位,到了20207k7k小游戏年变为68位。另据克尔瑞2020年中国房企TOP100的1-12月份销售业绩表显示,1-12月份朗诗集团的销售流量金额为381.3亿元,仅完成2020年销售目标460亿元82.89%。

值得一提的是,上交所在2020年12月24日披露的信息显示,朗诗集团拟发行的 中山证券-东兴企融-朗诗寓长租公寓一期资产支持专项计划 被上交所中止审查。该债券品种为资产支持证券-ABS,发行规模为7,87亿元,承销商/管理人为中山证券有限责任公司。对于拟发行长租公寓的ABS专项计划受阻以及全年的销售业绩未达预期,是否会对朗诗2020年的战略布局带来一些影响?对此,朗诗集团对《投资者网》表示, 对于2020年集团销售业绩未达预期目标,朗诗集团认为:规模不是朗诗发展最重要的指标。目前,朗诗的业务已经从地产延伸到长租公寓、养老服务、绿建设计、物业服务、绿色装饰、地产金融等非地产领域。客观因素方面,朗诗的项目集中在长三角一二线城市的核心地段,受调控影响较大,影响了销售回款。

(责任编辑:7k7k小游戏)

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